Estimation théorique
Impasse du Bérra,11490 Portel des Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bérra,11490-Portel des Corbières indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel-des-Corbières (11295), comprenant 1393 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel-des-Corbières (11295), comprenant 1393 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 4 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 97 | 341 | 235200€ | 2425€ |
2023-01-30 | 5509 | LA BLANQUE | 3 | 73 | 32 | 220000€ | 3014€ |
2022-12-23 | 5509 | LA BLANQUE | 3 | 73 | 640 | 310000€ | 4247€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 90 | 350 | 196000€ | 2178€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 81 | 506 | 236117€ | 2915€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DE LA BLANQUE | 1 | 110 | 513 | 261500€ | 2377€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 105 | 530 | 241955€ | 2304€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 5 | 84 | 508 | 228000€ | 2714€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 121 | 500 | 65276€ | 539€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 121 | 500 | 196000€ | 1620€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DE LA SYRAH | 3 | 89 | 452 | 199000€ | 2236€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 87 | 346 | 204600€ | 2352€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 4 | 81 | 710 | 189850€ | 2344€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 90 | 542 | 287000€ | 3189€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 103 | 1036 | 239600€ | 2326€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 6 | 162 | 619 | 330000€ | 2037€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE L ARGELLO | 4 | 105 | 835 | 269455€ | 2566€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 138 | 1433 | 315000€ | 2283€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE NARBONNE | 5 | 130 | 1880 | 249000€ | 1915€ |
2021-03-19 | 8888 | RUE DE LA CAPELLE | 6 | 120 | 1300 | 342270€ | 2852€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT BADA SOLEHL | 6 | 142 | 697 | 360000€ | 2535€ |
2022-02-24 | 11 | LOT LE TERRET D'AUGUSTA | 4 | 99 | 851 | 305000€ | 3081€ |
2020-11-03 | 7 | CITE HLM LA BLANQUE | 4 | 82 | 137 | 88400€ | 1078€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU LOTISSEMENT BADA SOLEHL | 4 | 82 | 302 | 113000€ | 1378€ |
2019-11-06 | 4 | CITE DE LA GARE | 7 | 132 | 333 | 184000€ | 1394€ |
2022-10-03 | 14 | CITE DE LA GARE | 5 | 98 | 350 | 210000€ | 2143€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU QUARTIER NEUF | 2 | 90 | 145 | 162500€ | 1806€ |
2020-08-13 | 18 | CITE DE LA GARE | 5 | 108 | 544 | 100000€ | 926€ |
2019-11-13 | 13 | AV DES CORBIERES | 4 | 104 | 1270 | 287000€ | 2760€ |
2022-12-02 | 50 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 86 | 55 | 135000€ | 1570€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DU COURREDOU | 1 | 48 | 65 | 143000€ | 2979€ |
2019-10-28 | 58 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 107 | 50 | 150000€ | 1402€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 105 | 65000€ | 739€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 130 | 50000€ | 714€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 65 | 85000€ | 944€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 48 | 35 | 80000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DE LA BADE | 3 | 82 | 105 | 99000€ | 1207€ |
2020-12-02 | 54 | AV DES CORBIERES | 3 | 102 | 115 | 107000€ | 1049€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 170 | 225000€ | 1654€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE L HORTE | 1 | 56 | 40 | 30000€ | 536€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE L HORTE | 4 | 192 | 284 | 110000€ | 573€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE LA BADE | 4 | 145 | 1178 | 150000€ | 1034€ |
2022-04-21 | 4 | PL DE LA TANNERIE | 5 | 90 | 36 | 60000€ | 667€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE LA RUSQUE | 2 | 49 | 46 | 40000€ | 816€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DE LA RUSQUE | 3 | 50 | 45 | 56000€ | 1120€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 82 | 90 | 205440€ | 2505€ |
2020-03-06 | 2 | PL DE L'HORLOGE | 5 | 92 | 90 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-09 | 341 | L ARQUE | 4 | 63 | 840 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-05 | 1 | PL DE LA TANNERIE | 7 | 135 | 150 | 120000€ | 889€ |
2021-04-21 | 10 | IMP DES TANNEURS | 4 | 103 | 54 | 113000€ | 1097€ |
2021-02-23 | 5 | GR GRAND RUE | 6 | 120 | 100 | 85000€ | 708€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DE MALBEC | 3 | 55 | 32 | 68437.5€ | 1244€ |
2022-07-05 | 4 | IMP DE LA GLACIERE | 3 | 80 | 40 | 99500€ | 1244€ |
2020-10-21 | 5 | IMP DES TANNEURS | 4 | 102 | 75 | 118000€ | 1157€ |
2023-01-06 | 39 | AV DES CORBIERES | 4 | 131 | 152 | 226134€ | 1726€ |
2020-07-13 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 42 | 57000€ | 1140€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DE MALBEC | 3 | 62 | 40 | 27000€ | 435€ |
2022-03-17 | 7 | IMP DES TANNEURS | 4 | 119 | 175 | 66500€ | 559€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 89 | 76 | 30000€ | 337€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA GLACIERE | 2 | 41 | 87 | 23000€ | 561€ |
2019-07-09 | 18 | GR GRAND RUE | 3 | 54 | 21 | 43500€ | 806€ |
2022-09-27 | 70 | AV DES CORBIERES | 5 | 108 | 113 | 172500€ | 1597€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 85 | 50 | 45000€ | 529€ |
2022-10-28 | 5 | QUARTIER DU CHATEAU | 2 | 52 | 40 | 81000€ | 1558€ |
2021-09-23 | 1 | CHE DE LA BADE | 8 | 167 | 1890 | 502000€ | 3006€ |
2020-12-11 | 47 | AV DES CORBIERES | 9 | 322 | 430 | 339000€ | 1053€ |
2021-03-30 | 8 | QUARTIER DU CHATEAU | 1 | 40 | 30 | 34500€ | 863€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE MALBEC | 1 | 67 | 50 | 24000€ | 358€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE MALBEC | 1 | 67 | 50 | 75500€ | 1127€ |
2023-01-20 | 11 | QUARTIER DU CHATEAU | 6 | 155 | 40 | 116800€ | 754€ |
2021-02-22 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 59 | 78 | 74600€ | 1264€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 65 | 35 | 45000€ | 692€ |
2019-06-12 | 1 | ESC DU CERS | 4 | 101 | 70 | 160650€ | 1591€ |
2020-02-03 | 19 | QUARTIER DU CHATEAU | 4 | 74 | 55 | 35000€ | 473€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 32 | 77005€ | 1100€ |
2019-12-30 | 23 | QUARTIER DU CHATEAU | 5 | 88 | 78 | 90000€ | 1023€ |
2020-03-04 | 32 | GR GRAND RUE | 6 | 155 | 114 | 220000€ | 1419€ |
2023-05-24 | 82 | AV DES CORBIERES | 3 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-30 | 6 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 240 | 231000€ | 1283€ |
2019-12-12 | 40 | GR GRAND RUE | 4 | 122 | 160 | 200000€ | 1639€ |
2022-01-13 | 44 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 75 | 86000€ | 478€ |
2023-01-10 | 44 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 75 | 115000€ | 639€ |
2020-03-31 | 1 | RUE BELLEVUE | 7 | 418 | 470 | 330000€ | 789€ |
2021-02-05 | 94 | AV DES CORBIERES | 5 | 120 | 180 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 100 | AV DES CORBIERES | 5 | 125 | 157 | 90000€ | 720€ |
2019-06-24 | 69 | AV DES CORBIERES | 3 | 95 | 115 | 160000€ | 1684€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 70 | 115000€ | 1769€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 71 | 120 | 240800€ | 3392€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 73 | 80 | 130000€ | 1781€ |
2021-11-15 | 5438 | CHE DE MONCAL | 6 | 181 | 2162 | 375000€ | 2072€ |
2021-07-19 | 1 | FG DE TAMAROQUE | 4 | 147 | 312 | 239210€ | 1627€ |
2021-06-28 | 7 | FG DE TAMAROQUE | 4 | 102 | 110 | 90000€ | 882€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE L'ENSOLELHAT | 5 | 116 | 607 | 238000€ | 2052€ |
2023-05-24 | 351 | LA BARRAQUETTE | 2 | 165 | 550 | 85000€ | 515€ |
2020-09-04 | 351 | LA BARRAQUETTE | 2 | 165 | 550 | 154000€ | 933€ |
2022-02-16 | 3 | LA GRANGE NEUVE-NORD | 6 | 200 | 1492 | 254400€ | 1272€ |
2022-03-08 | 398 | LA BENDARELLE | 2 | 60 | 600 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-10 | 5439 | LES CAMPETS | 5 | 136 | 830 | 130000€ | 956€ |
2022-08-11 | 361 | LES CAMPETS | 4 | 61 | 168 | 180000€ | 2951€ |
2022-08-31 | 0 | LES CAMPETS | 2 | 70 | 268 | 503000€ | 7186€ |
2022-02-15 | 354 | LES CAMPETS | 13 | 377 | 180 | 580000€ | 1538€ |
2020-09-18 | 1115 | VILLEFALSE | 5 | 230 | 8785 | 379200€ | 1649€ |
2020-06-08 | 1121 | LA PELLISSONNE | 2 | 80 | 930 | 815804€ | 10198€ |
2021-08-25 | 5452 | PECH - NARBONNAIS | 3 | 66 | 20 | 327000€ | 4955€ |
2020-06-15 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 372 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU PREMIER DECEMBRE 1790 | 3 | 70 | 93 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA BERRE | 6 | 210 | 920 | 130000€ | 619€ |
2020-06-19 | 13 | RUE ST ROCH | 7 | 155 | 0 | 444000€ | 2865€ |
2021-08-18 | 1070 | LE LAVADOU | 4 | 94 | 72 | 239000€ | 2543€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 151 | 506 | 445000€ | 2947€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DES CORBIERES | 4 | 118 | 397 | 265000€ | 2246€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 100 | 382 | 306400€ | 3064€ |
2019-05-07 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 133 | 135 | 217000€ | 1632€ |
2020-12-02 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 561 | 240000€ | 2202€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU SYRAH | 4 | 90 | 466 | 295100€ | 3279€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DU MOURVEDRE | 6 | 155 | 429 | 345000€ | 2226€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 125 | 540 | 170000€ | 1360€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES TAMARINS | 5 | 150 | 500 | 269000€ | 1793€ |
2019-11-19 | 5519 | RUE DU MOULIN | 3 | 99 | 389 | 252900€ | 2555€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES CORBIERES | 4 | 133 | 500 | 400000€ | 3008€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 539200€ | 4420€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES CORBIERES | 4 | 96 | 770 | 348000€ | 3625€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CORBIERES | 5 | 200 | 235 | 266000€ | 1330€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 68 | 94 | 204000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ST ROCH | 2 | 64 | 46 | 130000€ | 2031€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 171 | 900 | 572500€ | 3348€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ST ROCH | 3 | 50 | 90 | 174000€ | 3480€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 359000€ | 2244€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 418900€ | 2618€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU CERS | 4 | 102 | 232 | 280000€ | 2745€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU CERS | 4 | 88 | 333 | 213000€ | 2420€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 70 | 49 | 215000€ | 3071€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 136 | 645 | 377000€ | 2772€ |
2021-06-04 | 29 | RUE VILLENEUVE | 1 | 46 | 67 | 193220€ | 4200€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 67 | 131958€ | 3069€ |
2021-07-07 | 2 | RUE PAVEE | 3 | 63 | 70 | 273700€ | 4344€ |
2021-09-09 | 41 | RUE VILLENEUVE | 4 | 150 | 85 | 444060€ | 2960€ |
2021-04-29 | 17 | RUE VILLENEUVE | 4 | 47 | 77 | 180000€ | 3830€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 125 | 235000€ | 2350€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 90 | 84 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 26 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 40 | 236320€ | 4459€ |
2023-05-16 | 24 | RUE VILLENEUVE | 3 | 73 | 39 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-13 | 1 | RUE VILLENEUVE | 7 | 180 | 120 | 164280€ | 913€ |
2019-05-29 | 5 | VC LOU RECANTOU | 4 | 100 | 68 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 240 | 197 | 295000€ | 1229€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 51 | 154500€ | 2492€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 94 | 50 | 115000€ | 1223€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 91 | 219000€ | 2607€ |